Modèle de lettre de résiliation de bail à loyer suisse

Pour fournir des preuves, il est vivement recommandé d`envoyer l`avis de résiliation par lettre recommandée. Cela est considéré comme ayant atteint le destinataire le jour où il est livré ou quand il aurait pu être d`abord ramassé au bureau de poste. Ces procédures s`appliquent à tous les détenteurs de baux résidentiels, à l`exception de ce qui suit: 2. envoyer la lettre d`annulation par courrier recommandé. Si le bailleur décide de refuser un candidat qui remplit de manière terne les conditions énoncées ci-dessus, le locataire sortant devrait être libéré. Important: chaque adulte qui a signé le bail de location doit également signer la lettre d`annulation. Si ce n`est pas fait, la lettre d`annulation ne sera pas acceptée. Il s`agit de protéger un conjoint/partenaire en cas de litige/divorce. Effectuez le suivi avec le destinataire de la lettre d`annulation après 10 jours si vous n`avez pas reçu de confirmation de réception.

Si vous êtes marié ou dans un partenariat enregistré, la lettre d`avis n`est valable que si elle est adressée et envoyée séparément aux deux partenaires. L`acquéreur d`un logement loué en totalité ou en partie ne peut expulser un locataire qui était le titulaire d`un bail avant la date d`acquisition, à moins que le locataire ne remplisse pas ses obligations contractuelles, ou que le nouvel acquéreur puisse fournir d`autres raisons (le simple transfert de propriété du logement loué n`est toutefois pas une raison sérieuse et légitime). Si l`accord est terminé plus tôt que le délai de préavis requis, le locataire doit présenter un locataire de remplacement qui est disposé à assumer le bail existant en vertu des mêmes conditions. Cela implique également que le locateur ne peut pas modifier l`accord. Si aucun locataire de remplacement n`est présenté, le locataire est tenu de payer le loyer jusqu`à la date de résiliation stipulée dans la Convention. Q: quand est-ce que je suis officiellement libéré de mes obligations? A: une fois que vous recevez une confirmation écrite de la régie (ou du locateur) mentionnant votre date de sortie. Une déclaration verbale, ou une promesse d`un candidat, n`est pas suffisante. Important: votre lettre de résiliation de bail à l`Agence ou au locateur doit être envoyée par courrier recommandé et signée par tous les locataires mentionnés sur le contrat de bail. Dans la plupart des cas, les baux sont signés pour une durée déterminée, avec possibilité de renouvellement. La loi protège les locataires contre la résiliation illicite. Dans ce scénario, la lettre de résiliation du locateur est assujettie à certaines exigences formelles.

Elle doit être préparée de manière à permettre à la fois au locataire et au juge de paix de juger de la validité des motifs de résiliation. Un préavis de résiliation doit également être délivré par écrit. Il est en vigueur à la prochaine date possible de donner avis. Le locataire peut, cependant, déménager sans adhérer à la période de préavis et la date s`il offre au locateur au moins un (encore mieux: plusieurs!) locataire de remplacement financièrement solvable et acceptable qui serait disposé à prendre en charge l`appartement à la date souhaitée et aux conditions contractuelles de location existantes. Si vous avez manqué la période de préavis ou si la prochaine date acceptable ne viendra pas pendant plusieurs mois, vous pouvez peut-être obtenir de l`aide en terminant le contrat de location tôt. Lorsque vous donnez un avis, vous devez le faire par écrit-et naturellement, pour avoir la preuve, il est préférable avec une lettre recommandée. Vous n`êtes pas obligé de fournir une raison; Il appartient au locataire de préciser ou non une motivation spécifique. Quelque chose de raisonnable serait de changer pour un appartement plus attrayant que vous aimez mieux. Souvent, il y a des raisons très simplement professionnelles ou privées de déménager votre lieu de résidence. Note: il est d`une importance cruciale d`observer les délais de préavis énoncés dans l`accord.

Le locateur doit recevoir l`avis le dernier jour avant la date limite de résiliation.

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